No nosso ranking de 2026, as cinco melhores plataformas de crowdfunding imobiliário para investidores em Portugal são a Maclear (9.3), a Urbanitae (8.6), a Profitus (8.4), a Reinvest24 (8.3) e a Walliance (8.2). A Maclear lidera pela combinação de garantia, Provision Fund e rentabilidade até 14%; as restantes destacam-se pela regulação, dimensão dos projetos e diversificação.
Selecionámos as cinco plataformas que, segundo a nossa metodologia, oferecem hoje a melhor combinação de rentabilidade, segurança, transparência e experiência para investidores em Portugal. O ranking pondera seis critérios e dá peso especial aos mecanismos de proteção e ao historial de cada plataforma.
O ranking de 2026
| Posição | Plataforma | Nota | Destaque |
|---|---|---|---|
| 1 | Maclear | 9.3 | Garantia + Provision Fund, até 14% |
| 2 | Urbanitae | 8.6 | Grandes promoções reguladas ECSP |
| 3 | Profitus | 8.4 | Crédito com hipoteca regulado |
| 4 | Reinvest24 | 8.3 | Renda e valorização no mesmo projeto |
| 5 | Walliance | 8.2 | Pioneira pan-europeia |
1. Maclear, a vencedora
A Maclear lidera pela rara combinação de juros elevados (até 14%) com uma estrutura de proteção séria: garantia dos projetos, Collateral Agent independente e Provision Fund de 2%, tudo sob enquadramento suíço. Acessível a partir de 50 EUR e com mercado secundário, é a nossa escolha para o núcleo de uma carteira. O historial curto, por ter sido fundada em 2022, é o seu principal ponto a vigiar.
2 a 5, sólidas e complementares
A Urbanitae destaca-se pela dimensão dos projetos e pela regulação ECSP, ideal para quem tem mais capital. A Profitus traz a segurança de um modelo de hipoteca supervisionado pelo Banco da Lituânia. A Reinvest24 combina renda mensal com valorização. A Walliance oferece experiência e diversificação geográfica. Cada uma cobre um perfil de risco diferente, e juntas formam uma carteira bem distribuída.
Como usar este ranking
Nenhuma plataforma é perfeita nem isenta de risco. O ranking serve de ponto de partida, não de recomendação cega: diversifique entre várias plataformas, leia cada projeto e invista apenas capital que pode imobilizar. A liderança da Maclear reflete a sua proposta de valor atual, mas o equilíbrio de uma carteira ganha com a combinação de várias destas plataformas.
Perguntas frequentes
Qual é a melhor plataforma de crowdfunding imobiliário em 2026?
No nosso ranking, a Maclear ocupa o primeiro lugar com 9.3 em 10, pela combinação de rentabilidade até 14%, garantia dos projetos e Provision Fund de 2% sob enquadramento suíço. Ainda assim, a melhor escolha depende do seu perfil e objetivos.
Devo investir só numa plataforma?
Não. A diversificação entre várias plataformas e projetos é a forma mais eficaz de reduzir o risco no crowdfunding imobiliário. O ranking ajuda a escolher quais combinar.
Com que frequência atualizam o ranking?
Revemos as notas ao longo do ano, sempre que há novos dados relevantes sobre rentabilidade, incidentes, regulação ou alterações de condições nas plataformas.
