Arrendamento de curta duração e turismo
Nota da redacao
123456789103 experiencias (media 7.4/10)
A Brickstarter é uma plataforma espanhola de crowdfunding imobiliário focada em propriedades de arrendamento de curta duração e turístico. Investe-se a partir de 50 EUR, com retorno proveniente das rendas turísticas e da valorização do imóvel. O modelo é interessante, mas mais sensível à sazonalidade e ao ciclo do turismo.
A Brickstarter é uma plataforma espanhola que aplica o crowdfunding a um nicho concreto: imóveis destinados ao arrendamento de curta duração e ao turismo. Em vez de financiar promoções residenciais, foca-se em propriedades que geram rendas turísticas, distribuindo aos investidores uma parte dessas receitas e da eventual valorização.
A grande particularidade desta plataforma é a dependência do ciclo do turismo. Em épocas de forte procura, a ocupação e as rendas sobem; em períodos de crise ou de alterações regulatórias ao alojamento local, podem cair. Esta sensibilidade torna a diversificação ainda mais importante.
| Característica | Brickstarter |
|---|---|
| Investimento mínimo | 50 EUR |
| Rentabilidade-alvo | 8-11% ao ano |
| Tipo | Arrendamento turístico |
| Buyback | Não |
| Mercado secundário | Sim |
A Brickstarter dá acesso a um segmento diferente e potencialmente rentável, mas também mais cíclico. Faz sentido como complemento de uma carteira diversificada, e não como aposta principal. Quem acredita no turismo ibérico de longo prazo pode encontrar aqui uma exposição específica. No nosso ranking obtém 7.4 em 10.
3 avaliacoes
Uso a Brickstarter como complemento, não como base. O nicho turístico ajuda a diversificar relativamente às plataformas de crédito imobiliário clássico. Sendo uma plataforma pequena e recente, mantenho cautela e não exagero no montante. As rendas têm chegado, e a experiência de utilização é agradável.
+ Bom complemento para diversificar a carteira.
- Plataforma pequena, com historial curto.
Comecei com pouco porque a ideia de investir em alojamento turístico é fácil de perceber. O que me deixa atenta é a dependência do turismo: qualquer crise ou mudança nas regras do alojamento local afeta o retorno. Diversifico e mantenho montantes pequenos. Até agora, correu razoavelmente.
+ Mínimo baixo e conceito fácil de entender.
- Sensível a crises e a mudanças no alojamento local.
Gosto de ter na carteira uma plataforma ligada ao turismo, que é um setor que conheço. As rendas são boas na época alta, mas notam-se as variações sazonais ao longo do ano. Encaro como um investimento de nicho e não concentro muito. Para quem acredita no turismo ibérico, é uma aposta interessante.
+ Exposição ao arrendamento turístico, diferente do resto.
- Rendas variam muito com a época do ano.
O retorno vem das rendas de arrendamento de curta duração (turístico) dos imóveis e da valorização do ativo quando é vendido. É um modelo mais ligado ao desempenho do turismo do que o imobiliário residencial clássico.
Tem riscos específicos: a ocupação turística é sazonal e sensível a crises ou a mudanças regulatórias do alojamento local. Sem buyback, o resultado depende do desempenho real do imóvel.
Investe-se a partir de 50 EUR, o que facilita testar a plataforma e diversificar por vários imóveis turísticos.
Existe um mercado secundário, mas a venda depende da procura. O horizonte recomendado é de médio prazo.
Este conteudo tem fins meramente informativos e nao constitui aconselhamento financeiro. Qualquer investimento envolve risco de perda de capital.
Vencedora
Crédito suíço a empresas com garantia e Provision Fund
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Regulada ECSP
Grandes promoções imobiliárias com regulação europeia
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Regulada
Crédito imobiliário regulado na Lituânia
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