Vencedora
Crédito suíço a empresas com garantia e Provision Fund
- Rentabilidade
- até 14%
- Minimo
- 50 EUR
- Regulacao
- Enquadramento suíço, membro da
Avaliacao independente · September de 2026
Crowdfunding imobiliario: plataformas em analise e comparacao
Estudamos as plataformas de crowdfunding imobiliario segundo criterios fixos: rentabilidade, seguranca, regulacao e experiencia de utilizacao. Todas as notas resultam de pesquisa propria e de experiencias reais de investidores.
As melhores plataformas de crowdfunding imobiliario em 2026
Ver todas as plataformas Vencedora
Regulada ECSP
Grandes promoções imobiliárias com regulação europeia
- Rentabilidade
- 12-17%
- Minimo
- 500 EUR
- Regulacao
- Licença ECSP europeia, supervisão
Regulada
Crédito imobiliário regulado na Lituânia
- Rentabilidade
- 10-11%
- Minimo
- 100 EUR
- Regulacao
- Supervisão do Banco da
Rendimento misto
Rendimento de arrendamento e valorização imobiliária
- Rentabilidade
- 12-15%
- Minimo
- 100 EUR
- Regulacao
- Sociedade estónia, operações ao
Pan-europeia
Crowdfunding imobiliário italiano e pan-europeu
- Rentabilidade
- 8-12%
- Minimo
- 500 EUR
- Regulacao
- Licença ECSP europeia
Ativo tangível
Investimento em terra agrícola com garantia real
- Rentabilidade
- 8-10%
- Minimo
- 10 EUR
- Regulacao
- Sociedade estónia, operações ao
0Plataformas analisadas
0Experiencias publicadas
0Criterios de avaliacao
0Dados atualizados a
Experiencias recentes de investidores
Joana Reis
7.9/10
sobre Walliance
A experiência de utilização é muito boa e o processo de investir é simples. O que tenho de gerir com expectativas é o tempo: os projetos imobiliários demoram, e o capital fica comprometido bastante tempo. Encaro a Walliance como um investimento de médio a longo prazo, e nesse enquadramento tem corrido bem.
+ Interface clara e processo de investimento simples.
- Capital fica imobilizado durante bastante tempo.
RicardoPinto
Verificado
8.4/10
sobre Walliance
Invisto na Walliance há vários anos e gosto de poder escolher entre crédito, com juro fixo, e equity, com mais potencial. Essa flexibilidade ajuda a ajustar o risco. O mínimo de 500 EUR por projeto é o ponto que menos gosto, porque torna mais lenta a construção de uma carteira ampla. Mas a seriedade da plataforma mantém-me cá.
+ Boa mistura de projetos de crédito e de equity.
- Mínimo de 500 EUR limita a diversificação rápida.
Patrícia Gomes
8.0/10
sobre Walliance
Escolhi a Walliance pela combinação de regulação europeia e existência de mercado secundário. As rentabilidades não são as mais altas que vi, mas sinto que o risco é mais bem gerido. Já consegui vender uma posição quando precisei, embora tenha demorado uns dias. Para um perfil mais cauteloso, equilibra bem risco e retorno.
+ Regulação ECSP e mercado secundário disponível.
- Rentabilidades moderadas face a outras plataformas.
Como avaliamos as plataformas
1
Recolher dados
Reunimos de forma sistematica a regulacao, as comissoes, o historico e os mecanismos de protecao de cada plataforma.
2
Testar na pratica
Sempre que possivel abrimos conta propria e verificamos o deposito, a escolha de projetos e o levantamento.
3
Atribuir nota
Seis criterios formam a nota global: rentabilidade, seguranca, experiencia de uso, transparencia, apoio e liquidez.
4
Atualizar
Revemos as notas com regularidade e ajustamos quando ha novos factos relevantes.
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Rentabilidade real vs anunciada no crowdfunding imobiliário
Porque é que a rentabilidade efetiva difere da anunciada no crowdfunding imobiliário: atrasos, incumprimentos, comissões e fiscalidade explicados.
Crowdfunding imobiliário: separar a rentabilidade alvo da efetiva
Investir em crowdfunding imobiliário é emprestar a promotores para financiar projetos, em troca de juros. As taxas anunciadas são atrativas, mas o que conta é a rentabilidade efetiva, depois de atrasos e incumprimentos. O capital não está garantido: cada projeto tem o seu risco, ligado ao promotor, à garantia e ao mercado.
Analisamos cada plataforma segundo seis critérios e damos um lugar central ao mecanismo de proteção: garantia hipotecária, grau de subordinação e historial de reembolsos. Uma taxa elevada sem garantia sólida nunca é, por si só, uma boa decisão.
Comece pelo ranking das plataformas ou pelos nossos guias sobre garantias, fiscalidade e regulação CMVM do crowdfunding imobiliário em Portugal.