Metodologia
Esta página explica como avaliamos as plataformas de crowdfunding imobiliário. O objetivo é que qualquer leitor perceba de onde vem cada nota e possa confiar na consistência das nossas análises.
Os seis critérios
- Rentabilidade: rentabilidade-alvo e, sobretudo, rentabilidade efetiva ao longo do tempo
- Segurança: garantias, regulação e mecanismos de proteção como fundos de provisão
- Experiência de utilização: clareza da plataforma e facilidade de investir
- Transparência: qualidade e abertura dos dados de desempenho e dos projetos
- Apoio: rapidez e competência do apoio ao investidor
- Liquidez: existência e eficácia de mercado secundário
Como atribuímos as notas
Cada critério recebe uma nota de 0 a 10, e a nota global resulta da ponderação dos seis. Damos um peso especial à segurança e à transparência, porque são os fatores que mais protegem o investidor a longo prazo. Uma rentabilidade elevada sem garantias sólidas nunca compensa, na nossa avaliação, a falta de proteção.
Processo de verificação
Reunimos informação pública sobre cada plataforma, regulação, condições, comissões e dados de desempenho. Sempre que possível, abrimos conta e testamos o processo de registo, de investimento e de levantamento. As experiências partilhadas pelos investidores são moderadas pela redação antes de serem publicadas, para evitar conteúdos falsos ou abusivos.
Atualização
As notas não são estáticas. Revemo-las ao longo do ano sempre que há factos novos: incidentes, alterações de regulação, mudanças de condições ou novos dados de desempenho. A data de atualização está indicada em cada perfil de plataforma.
Gestão de conflitos de interesse
Quando existem ligações de afiliação com plataformas, essa relação nunca influencia a avaliação. As notas resultam exclusivamente da metodologia descrita nesta página. Mantemos esta separação porque a confiança do leitor é o ativo mais importante do portal.